Документ актуален на 2024 год. Можете использовать как образец либо заказать у меня подготовку (проверку / доработку) аналогичного документа конкретно под вашу ситуацию. Пишите, если потребуется помощь. Юридическая консультация бесплатна. Мои контакты.
Написать мне — WhatsApp, Telegram.
Примеры других составленных мной документов можно посмотреть в этом разделе.
Важно! Помните, что шаблоны документов из интернета нельзя использовать без доработок под нюансы конкретного дела, поскольку изначально их могли разрабатывать под совсем другие задачи, риски и интересы сторон.
(Персональные данные изменены или удалены)
ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ № 1
г. Москва
«28» марта 2024 года
Индивидуальный предприниматель Иванов Иван Иванович, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Индивидуальный предприниматель Станиславский Станислав Станиславович, именуемый «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Арендодатель, являясь собственником помещения с кадастровым номером 70-70-10/000/2000-600, расположенного на 20 этаже в здании офисного комплекса по адресу: г. Москва, Пресненская набережная, д. 10, что подтверждается договором купли-продажи нежилого помещения, Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «20» июля 2010 г. сделана запись регистрации № 70-70-10/100/2000-500 (именуемое далее по тексту Договора — «Помещение») передает, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование (аренду) в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию, Объект — офис № 20, площадью 30 кв. м., расположенный по вышеуказанному адресу.
2. Расположение Объекта определено в Приложении 1 к настоящему Договору. Границы Объекта, передаваемого в аренду выделены цветом на копии поэтажного плана, которая является Приложением № 1 к настоящему Договору.
3. Арендодатель гарантирует, что имеет все права и полномочия заключать настоящий Договор.
4. Арендодатель предоставляет Арендатору право пользования площадями общего пользования.
5. Срок аренды Объекта устанавливается сторонами: с 01.03.2020 года по 06.03.2020 года с 11:00 до 19:00. Во временные промежутки с 19:00 до 11:00 во время срока аренды использование Объекта арендатором не допускается.
Стоимость аренды Объекта устанавливается сторонами в следующем размере:
1000 рублей за 1 час аренды Объекта.
6. Акт приема-передачи Объекта подлежит подписанию Сторонами в день фактической передачи Арендатору Объекта, прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью (Приложение № 2 к настоящему Договору).
7. Арендодатель обязуется:
7.1. Обеспечивать беспрепятственное и непрерывное использование Объекта в соответствии с его целевым назначением и в рамках Договора в течение срока аренды (п. 5.).
7.2. Немедленно информировать Арендатора о ставших известными Арендодателю любых повреждениях или разрушениях Объекта, здания, которые могут оказать непосредственное воздействие на ведение Арендатором коммерческой деятельности на Объекте.
8. Арендатор обязуется:
8.1. Следить за техническим состоянием находящихся на Объекте инженерных систем. При обнаружении признаков их аварийного состояния, а также при аварийной ситуации на Объекте Арендатор обязан немедленно информировать об этом Арендодателя и/или эксплуатирующую здание организацию. Отсутствие такого уведомления (при условии, что признаки аварийного состояния были явно выражены и могли быть обнаружены Арендатором без каких-либо специальных знаний), которое привело к убыткам Арендодателя и/или третьих лиц, предоставляет Арендодателю право требовать от Арендатора компенсации таких убытков в полном объеме.
8.2. При обнаружении неисправностей, либо ненадлежащего состояния инженерной инфраструктуры Объекта, если такие неисправности явились следствием действий и/или бездействия Арендатора, последний обязан безотлагательно устранить такие неисправности либо привести в надлежащее состояние такую инфраструктуру за свой счет.
8.3. В день окончания срока действия настоящего Договора, а также при его досрочном расторжении, Арендатор обязан освободить Объект и передать Объект Арендодателю по Акту приема-передачи, в срок не позднее последнего дня действия настоящего Договора, в состоянии не хуже, чем оно было предоставлено Арендатору, с учетом естественного износа.
9. В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, после прекращения Договора Арендодателем не возмещается стоимость этих улучшений.
10. Все уведомления, запросы и иные сообщения по настоящему Договору составляются в письменном виде и считаются надлежащим образом поданными, лишь если они вручены с личной доставкой, направлены заказным письмом с уведомлением либо направлены с курьером Сторонам по адресам, указанным в реквизитах сторон.
11. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания уполномоченными лицами каждой из Сторон и действует до полного исполнения обязательств обеими Сторонами. С момента вступления Договора в силу все предыдущие соглашения и договоренности между Сторонами утрачивают силу.
12. Настоящий Договор составлен в двух идентичных экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
13. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и имеют равную с ним юридическую силу.
14. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются Сторонами в письменной форме и подписываются уполномоченными лицами.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
| Арендодатель | Арендатор |
| Индивидуальный предприниматель ___________________ | Индивидуальный предприниматель ___________________ |
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА
г. Москва
01 марта 2024 г.
Индивидуальный предприниматель Иванов Иван Иванович, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Индивидуальный предприниматель Станиславский Станислав Станиславович, именуемый «Арендатор», с другой стороны, подписали настоящий Акт о нижеследующем.
1. Арендодатель передал, а Арендатор принял Объект (офис № 10, площадью 30 кв.м.) с кадастровым номером 70-70-10/000/2000-600, расположенного на 20 этаже в здании офисного комплекса по адресу: г. Москва, Пресненская набережная, д. 10.
2. Объект пригоден для использования по назначению, Арендатор претензий к состоянию Объекта не имеет. Объект передан с отделкой и инженерными системами:
a. установлены следующие инженерные системы:
а.1. электроснабжения и слаботочных цепей (освещение, разводка электричества, телефонии и интернета в фальшполе);
а.2. кондиционирование воздуха с системой управления;
а.3. вентиляция;
а.4. система пожарного оповещения и сигнализации;
а.5. система сплинкерного пожаротушения.
а.6. постелен пол с финальным покрытием плиточным ковролином;
а.7. установлен потолок со встроенной системой освещения.
3. На Объекте установлены стеклянные перегородки.
4. Арендодатель передал Арендатору два комплекта ключей от Объекта.
5. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
Подписи сторон
| Субарендодатель | Субарендатор |
Если у вас остались вопросы или вы ищете юриста для подготовки аналогичного документа – я к вашим услугам. Мои контакты (написать мне в WhatsApp, Telegram). Также предлагаю подписаться на мой Telegram-канал. Делюсь в нём интересными историями из юридической практики, разбираю частые ошибки, даю советы, консультирую и отвечаю на вопросы подписчиков.
