- Какое фактически имущество будет передаваться вместе с бизнесом, в каком количестве, его техническое состояние. Требуется ли на что-либо сертификаты соответствия, о том что указанное имущество безопасно и прошло соответствующую экспертизу (например, это актуально для детских игрушек)
- На каком основании используется помещение по месту нахождения бизнеса. Если это аренда — на какой срок заключен договор. Согласен ли собственник перезаключить договор аренды с новым владельцем бизнеса
- Что по объектам интеллектуальных прав. Передаются ли вместе с бизнесом товарные знаки, сайты, аккаунты в социальных сетях и мессенджерах, секреты производства (ноу-хау), методические материалы по поиску клиентов, базы данных. Кто их автор, есть ли лицензионные договоры. Например, лучше сразу обсудить что из себя представляет база данных клиентов, сколько в ней контактов, какие персональные данные входят.
- Готов ли текущий владелец консультировать и помогать какое-то время (например 3 месяца), чтобы новый собственник мог плавно погрузиться в бизнес процессы.
- Что по работникам. Как оформлены. Будут ли перезаключаться трудовые договоры.
Документ актуален на 2024 год. Можете использовать как образец либо заказать у меня подготовку (проверку / доработку) аналогичного документа конкретно под вашу ситуацию. Пишите, если потребуется помощь. Юридическая консультация бесплатна. Мои контакты.
Написать мне — WhatsApp, Telegram.
Примеры других составленных мной документов можно посмотреть в этом разделе.
Важно! Помните, что шаблоны документов из интернета нельзя использовать без доработок под нюансы конкретного дела, поскольку изначально их могли разрабатывать под совсем другие задачи, риски и интересы сторон.
(Персональные данные изменены или удалены)
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
объекта готового бизнеса
г. Москва
«ХХ» марта 2024 года
Индивидуальный предприниматель Иванов Анна Ивановна (ОГРНИП: ХХХХХХХХХХХХХХХ, ИНН: ХХХХХХХХХХХХ, паспорт гражданина РФ: ХХ ХХ ХХХХХХ, выдан МВД по г. Меркурий 01.01.2020 г, код подразделения ХХХ-ХХХ), именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
Индивидуальный предприниматель Попов Петр Петрович (ОГРНИП: ХХХХХХХХХХХХХХХ, ИНН: ХХХХХХХХХХХХ, паспорт гражданина РФ: ХХ ХХ ХХХХХХ, выдан МВД по г. Нептун 01.01.2020 г, код подразделения ХХХ-ХХХ), именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,
совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор купли-продажи объекта готового бизнеса (далее – «Договор») о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя Объект готового бизнеса – Салон – магазин мебели «ХХХХХХХХ», расположенный по адресу: ХХХ300, Ленинградская область, город ХХХХХХ, улица ХХХХХХХХХ, дом ХХХ, нежилое помещение № ХХ.
1.1.1. Для целей настоящего Договора под Объектом готового бизнеса(именуемый также «Объект») понимается комплекс материальных и нематериальных активов, представляющих собой совокупность оборудования, техники, мебели, интерьера, имущественных права, исключительных прав на объекты интеллектуальной собственности, информации, используемых для осуществления предпринимательской деятельности по видам деятельности, указанным в п. 1.2.1. Договора, а также преимущественное право на заключение / переоформление необходимых для осуществления этой деятельности гражданско-правовых договоров, в том числе: договора аренды помещения, в котором расположен Объект, договоров с контрагентами, с которыми уже сотрудничает Продавец при осуществлении предпринимательской деятельности с использованием Объекта готового бизнеса и др., что позволяет Покупателю Объекта в короткий сроки после заключения настоящего Договора, приступить к осуществлению предпринимательской деятельности с использованием Объекта готового бизнеса без каких-либо дополнительных существенных затрат.
При этом под продажей Объекта понимается возмездная передача Покупателю указанных активов, в том числе используемых по фактическому местоположению Объекта и принадлежащих Продавцу на праве собственности (п. 1.3. Договора), а также переуступка Покупателю прав (либо гарантия Продавца на перезаключение Договоров), необходимых для полноценного использования в предпринимательской деятельности и функционирования Объекта готового бизнеса (п. 1.4 Договора), а также передача Покупателю исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средствами индивидуализации (интеллектуальная собственность), которые уже используются в предпринимательской деятельности Продавца по видам деятельности и адресу, указанным в п. 1.2.1., п. 1.2.2. Договора.
1.2. Описание объекта готового бизнеса:
1.2.1. Виды деятельности объекта готового бизнеса:
— продажа окон ПВХ, металлических дверей, натяжных потолков, печатей, штампов;
— выставка / продажа межкомнатных дверей ХХХХХХ (фирменный салон от фабрики);
— выставка / продажа напольных покрытий (официальный дилер ХХХХХХХ);
— выставка / продажа предметов интерьера (официальный дилер ХХХХХХ).
1.2.2. Адрес помещения, используемого для осуществления видов деятельности объекта готового бизнеса (п. 1.2.1. Договора): ХХХ300, Ленинградская область, город ХХХХХХ, улица ХХХХХХХХХ, дом ХХХ, нежилое помещение № ХХ.
1.3. Имущество, имущественные права, исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность), иные отчуждаемые объекты гражданских прав, которые составляют Объект готового бизнеса и передаются за плату в собственность Покупателя (п. 1.1.1. Договора):
1.3.1. Имущество, расположенное на кухне:
— Кухонный гарнитур – 1 шт.;
— Микроволновая печь – 1 шт.;
— Барная стойка (стол) – 1 шт.;
— Стул офисный – 2 шт.;
— Полки – 2 шт.;
— Вешалка деревянная на ножках – 1 шт.;
— Ведро для мусора – 1 шт.;
— Посуда – 6 тарелок;
— Кружки – 4 шт.;
— Столовые приборы – 4 комплекта;
— Вентилятор – 1 шт.
1.3.2. Имущество, расположенное в торговом зале:
— Офисные стулья – 2 шт.;
— Стол – 1 шт.;
— Тумбы (3 ящика) – 1 шт.;
— Стеллаж офисный – 2 шт.;
— Принтер ХХХХ – 1 шт.;
— Сканер ХХХХ – 1 шт.;
— Кассовый ящик для денег – 1 шт.;
— Стационарный телефон ХХХХХХ – 1 шт.;
— Телефонный аппарат ХХХХХ – 1 шт.;
— Мобильный телефон, ХХХ – 1 шт.;
— Мобильный телефон ХХХХХ – 1 шт.;
— Удлинитель – 2 шт.;
— Мусорное ведро – 1 шт.;
— Выставочный образец комплект (полотно, наличник, ручка, петли) (дверь межкомнатная) ХХХХХХ – 13 шт.;
— Стенд настенный (ручки) – 4 шт.;
— Стенд напольный двухсторонний (ручки) – 1 шт.;
— Диван кожаный – 1 шт.;
— Журнальный столик – 1 шт.;
— Образец римская штора – 1 шт.;
— Образец рулонные шторы – 3 шт.;
— Штора плиссе – 1 шт.;
— Жалюзи горизонтальные – 1 шт.;
— Рулонная штора мини – 1 шт.;
— Жалюзи вертикальные – 1 шт.;
— Фасадная вывеска – 1 шт.;
— Люстра – 1шт.;
— Светильники точеные потолочные – 13 шт.;
— Двухуровневый натяжной потолок с арт печатью – образец – 1 шт.;
— Натяжной потолок звездное небо – образец – 1 шт.;
— Каталог с образцами тканей: зебра – 1 шт.;
— Каталог с образцами тканей: шторы плиссе – 1 шт.;
— Каталог с образцами тканей: рулонные шторы – 1 шт.;
— Каталог с образцами тканей: жалюзи горизонтальные – 1 шт.;
— Каталог с образцами тканей: жалюзи вертикальные – 1 шт.
1.3.3. Публичная страница (группа) «ХХХХХХХХХ ХХХХХ СПб» в социальной сети «ВКОНТАКТЕ» (ссылка: https://vk.com/ХХХХХХХ) с правами на весь опубликованный контент;
1.3.4. Сайт в сети Интернет: «Салон – магазин «ХХХХХХХХ» (ссылка: https://ХХХХХХХХ.ru/) с правами на весь опубликованный контент;
1.3.5. Информация и базы данных, необходимые для полноценного использования Объекта при ведении предпринимательской деятельности, а именно:
— База клиентов (ФИО, наименования юридических лиц, контакты);
— Контакты поставщиков и контрагентов Салона – магазина «ХХХХХХХХ».
1.3.6. Сим-карты, права на номера телефонов: +7 ХХХ ХХХ ХХ ХХ; +7 ХХХ ХХХ ХХ ХХ.
1.3.7. Вывеска по адресу Объекта: у входа в салон (п. 1.2.2 Договора);
1.3.8. Комплект из 2-х ключей от помещения Объекта (п. 1.2.2 Договора).
1.4. Продавец обязуется в течение 50 дней с момента заключения настоящего Договора осуществить все необходимые действия для переуступки на Покупателя своих прав либо для перезаключения с Покупателем следующих договоров:
— Договор аренды на помещение, которое используется для организации деятельности Объекта готового бизнеса согласно п. 1.2.2. настоящего Договора (Собственник — арендодатель: ХХХХХХХ ХХХХХХ ХХХХХХХХХ, ОГРНИП: ХХХХХХХХХХХХХХХ);
— Договоры с поставщиками.
1.5. Покупатель обязуется принять и оплатить Объект готового бизнеса в порядке и сроки, установленные настоящим Договором (п. 3.2.1. Договора).
2. ЗАВЕРЕНИЯ ОБ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ
2.1. Продавец заверяет Покупателя о том, что всё имущество, имущественные права и иные объекты гражданских прав, перечисленные в п. 1.3. (включая подпункты) Договора, принадлежат Продавцу, и он имеет все необходимые права по распоряжению ими, получил для этого все необходимые разрешения от заинтересованных сторон, а также, что ничего из перечисленного в п. 1.3. (включая подпункты) Договора не находится в залоге у третьих лиц и не является предметом сделок с третьими лицами.
2.2. Продавец заверяет Покупателя о том, что с момента подписания настоящего Договора он прекратит любые ведущиеся им переговоры в отношении продажи Объекта с третьими лицами.
2.3. Продавец заверяет Покупателя о том, что собственник (арендодатель) помещения по адресу Объекта готового бизнеса согласно п. 1.2.2. настоящего Договора заключит с Покупателем в разумный срок Договор аренды на указанное помещение, либо согласится на переуступку прав по заключенному с Продавцом договору аренды (в таком случае Продавец гарантирует совершение в разумные сроки всех необходимых действий для такой переуступки).
2.4. Продавец заверяет Покупателя о том, что ему принадлежат все права на:
— Публичную страницу (группу) «ХХХХХХХХХХХХХ» в социальной сети «ВКОНТАКТЕ» (ссылка: https://vk.com/ХХХХХХ);
— Сайт в сети Интернет: «Салон – магазин «ХХХХХ» (ссылка: https://ХХХХХХХХХ.ru/);
а также на весь контент, опубликованный на них.
Продавец заверяет Покупателя о том, что все необходимые доступы (права администратора) к перечисленным в настоящем пункте ресурсам (страницам, группам) сети Интернет (на публикацию, редактирование контента, общение с целевой аудиторией, изменение оформления) будут предоставлены либо переоформлены на Покупателя в разумный срок (не более 30 дней) с момента поступления от Покупателя соответствующего запроса. Продавец обязуется не удалять какой-либо уже опубликованный контент к моменту заключения настоящего Договора и после этого, а также обязуется не чинить препятствий Покупателю в свободном использовании указанных ресурсов.
3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Обеспечить фактическую передачу Покупателю всего имущества, имущественных прав и иных объектов гражданских прав, перечисленных в п. 1.3. и п. 1.4. (включая подпункты) Договора.
3.1.2. В день заключения настоящего Договора собственноручно составить и передать Покупателю расписку о получении денежных средств в качестве оплаты по Договору либо иной равнозначный документ.
3.1.3. Оказывать Покупателю консультационную поддержку в течение 14 (Четырнадцать) дней с момента заключения настоящего Договора, путем ответа (в устной либо письменной форме) на вопросы Покупателя, связанные с использованием и организацией деятельности Объекта готового бизнеса.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. В день заключения Договора произвести оплату Продавцу за Объект готового бизнеса в размере ______________________ (____________________________) рублей в наличной форме.
3.2.2. Осуществлять дальнейшее гарантийное обслуживание клиентов Объекта готового бизнеса, указанных в передаваемых ему базах данных, базах клиентов (п. 1.3.5. Договора).
3.3. Стороны обязуются согласовать дату и время встречи по адресу, указанному в п. 1.2.2. (адрес Объекта), в целях совместной проверки наличия, качества, комплектности имущества, имущественных прав и иных объектов гражданских прав, перечисленных в п. 1.3. Договора.
4. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
4.1. Имущество, имущественные права и иные объекты гражданских прав, перечисленные с п. 1.3.1 по п. 1.3.8. Договора считаются переданными Покупателю в момент подписания Сторонами настоящего Договора. Подписывая настоящий Договор, Покупатель подтверждает, что всё указанное имущество им было внимательно осмотрено и получено в удовлетворительном (согласованном сторонами) и работоспособном состоянии, в необходимой комплектности, со всеми принадлежностями и документацией (инструкциями по эксплуатации, гарантийными талонами, сертификатами и тд.). Подписывая настоящий Договор, Покупатель подтверждает, что ему были переданы все согласованные Сторонами базы клиентов и документация (договоры, акты, спецификации, товарные накладные), а также все логины и пароли от сайта, страниц в социальных сетях, связанные с деятельностью Объекта.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1 Настоящий Договор составлен в 2 (Двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
5.2. Все споры и разногласия между Сторонами настоящего Договора, которые могут возникнуть по настоящему Договору, в том числе в связи с толкованием, выполнением обязательств по настоящему Договору, в связи с их нарушением, окончанием срока действия Договора или его юридической недействительности, если они не будут разрешены путем переговоров, подлежат разрешению в суде по месту нахождения Ответчика. Соблюдение претензионного порядка урегулирования спора является обязательным. Срок ответа на претензию – 30 дней.
5.3. Если какие — либо условия, положения или пункты настоящего Договора или случаи их применения будут признаны незаконными или недействительными, остальные условия, положения или пункты Договора остаются в силе, и на них не влияют признанные незаконными или недействительными условия, положения или пункты Договора.
5.4. Договор представляет собой заключенное между сторонами соглашение, заменяющее и отменяющее все предыдущие соглашения, обсуждения, переговоры и предложения, будь то письменные или устные. Поправки, документы об отказе от прав или прекращении настоящего Договора становятся действительными, только если они выполнены в письменной форме.
6. ПОДПИСИ СТОРОН
Если у вас остались вопросы или вы ищете юриста для подготовки аналогичного документа – я к вашим услугам. Мои контакты (написать мне в WhatsApp, Telegram). Также предлагаю подписаться на мой Telegram-канал. Делюсь в нём интересными историями из юридической практики, разбираю частые ошибки, даю советы, консультирую и отвечаю на вопросы подписчиков.
