- Какое фактически имущество будет передаваться вместе с бизнесом, в каком количестве, его техническое состояние. Требуется ли на что-либо сертификаты соответствия, о том что указанное имущество безопасно и прошло соответствующую экспертизу (например, это актуально для детских игрушек)
- На каком основании используется помещение по месту нахождения бизнеса. Если это аренда — на какой срок заключен договор. Согласен ли собственник перезаключить договор аренды с новым владельцем бизнеса
- Что по объектам интеллектуальных прав. Передаются ли вместе с бизнесом товарные знаки, сайты, аккаунты в социальных сетях и мессенджерах, секреты производства (ноу-хау), методические материалы по поиску клиентов, базы данных. Кто их автор, есть ли лицензионные договоры. Например, лучше сразу обсудить что из себя представляет база данных клиентов, сколько в ней контактов, какие персональные данные входят.
- Готов ли текущий владелец консультировать и помогать какое-то время (например 3 месяца), чтобы новый собственник мог плавно погрузиться в бизнес процессы.
- Что по работникам. Как оформлены. Будут ли перезаключаться трудовые договоры.
Документ актуален на 2024 год. Можете использовать как образец либо заказать у меня подготовку (проверку / доработку) аналогичного документа конкретно под вашу ситуацию. Пишите, если потребуется помощь. Юридическая консультация бесплатна. Мои контакты.
Написать мне — WhatsApp, Telegram.
Примеры других составленных мной документов можно посмотреть в этом разделе.
Важно! Помните, что шаблоны документов из интернета нельзя использовать без доработок под нюансы конкретного дела, поскольку изначально их могли разрабатывать под совсем другие задачи, риски и интересы сторон.
(Персональные данные изменены или удалены)
Договор купли-продажи
объекта готового бизнеса
(пункта выдачи OZON)
п. ХХХХХ
«ХХ» марта 2024 г.
Индивидуальный предприниматель Попов Петр Петрович (ОГРНИП: ХХХХХХХХХХХХХХХ, ИНН: ХХХХХХХХХХХХ, паспорт гражданина РФ: ХХ ХХ ХХХХХХ, выдан МВД по г. Нептун 01.01.2020 г, код подразделения ХХХ-ХХХ), именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
Индивидуальный предприниматель Иванов Анна Ивановна (ОГРНИП: ХХХХХХХХХХХХХХХ, ИНН: ХХХХХХХХХХХХ, паспорт гражданина РФ: ХХ ХХ ХХХХХХ, выдан МВД по г. Меркурий 01.01.2020 г, код подразделения ХХХ-ХХХ), именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,
совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор купли-продажи объекта готового бизнеса (пункта выдачи OZON) (далее – «Договор») о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя Объект готового бизнеса – пункт выдачи заказов OZON (ОЗОН), расположенный по адресу: Россия, город Санкт-Петербург, внутригородская территория (внутригородское муниципальное образование) города федерального значения поселок ХХХХХХХ, ул. ХХХХХХХ, дом 1 корпус 1, помещение 11.
1.1.1. Для целей настоящего Договора под «Объектом готового бизнеса»(именуемый также «Объект») понимается комплекс материальных и нематериальных активов, представляющих собой совокупность оборудования, техники, мебели и интерьера, объектов интеллектуальных прав, необходимых для осуществления предпринимательской деятельности по видам деятельности, указанным в п. 1.2.1. Договора, а также преимущественные права на заключение необходимых для осуществления этой деятельности гражданско-правовых договоров (либо переуступку прав на них), в том числе: договора аренды помещения, в котором расположен Объект (п. 1.2.2. Договора), договоров с контрагентами Продавца, с которыми уже сотрудничает Продавец по видам деятельности, указанным в п. 1.2.1. Договора, и др., что позволяет Покупателю Объекта в кратчайшие сроки после заключения настоящего Договора, приступить к осуществлению видов деятельности, указанных в п. 1.2.1. Договора, по адресу, указанному в п. 1.2.2 Договора, без каких-либо дополнительных существенных затрат.
При этом под продажей Объекта понимается возмездная передача Покупателю материальных и нематериальных активов, указанных в настоящем Договоре (п. 1.3.), используемых по адресу Объекта, указанному в п. 1.2.2 Договора, и принадлежащих Продавцу на праве собственности,
а также:
переуступка Продавцом на Покупателя прав в отношении:
Агентского договора для пунктов выдачи заказов (https://docs.ozon.ru/legal/partners/pickup/ru/contract/) (Агентский договор ОД-А ХХХХХ/ХХ от ХХ.ХХ.2023 г.), заключенного с ООО «Интернет Решения» (ИНН: 7704217370, ОГРН: 1027739244741, адрес: 123112, г. Москва, Пресненская набережная, д. 10 помещение 1, этаж 41, комн. 6), либо гарантии и заверения Продавца о готовности (согласии) ООО «Интернет Решения» перезаключить в разумный срок указанный Агентский договор напрямую с Покупателем на аналогичных условиях;
Договора аренды нежилого помещения № ХХ/ХХ-2023 от ХХ марта 2023 года, заключенного с Арендодателем: ИП Павлова Анна Андреевна на помещение, в котором расположен Объект готового бизнеса согласно п. 1.2.2. настоящего Договора, либо гарантии и заверения Продавца о готовности (согласии) Арендодателя (собственника помещения, в котором расположен Объект) перезаключить в разумный срок указанный договор аренды нежилого помещения напрямую с Покупателем на аналогичных условиях;
передача Покупателю логина и пароля от личного кабинета (аккаунта) OZON (ОЗОН), оформленного на Продавца (Идентификатор (пункта выдачи) в системе OZON (ОЗОН): ID Пункта: Санкт Петербург_ХХХХ), и свободного доступа к нему;
а также передача исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средствами индивидуализации (интеллектуальная собственность), которые уже используются в предпринимательской деятельности Продавца по видам деятельности, указанным в п. 1.2.1. Договора, и адресу, указанному в п. 1.2.2 Договора.
1.2. Описание объекта готового бизнеса:
1.2.1. Виды деятельности объекта готового бизнеса: выдача товара, приобретенного в интернет-магазине OZON (ОЗОН) (https://www.ozon.ru/), а также приём товара для возврата в интернет-магазин OZON (ОЗОН) на условиях Агентского договора для пунктов выдачи заказов (https://docs.ozon.ru/legal/partners/pickup/ru/contract/) (Агентский договор ОД-А ХХХХХ/ХХ от ХХ.ХХ.2023 г.).
1.2.2. Адрес помещения, используемого для осуществления видов деятельности (п. 1.2.1. Договора): Россия, город Санкт-Петербург, внутригородская территория (внутригородское муниципальное образование) города федерального значения поселок ХХХХХХХ, ул. ХХХХХХХ, дом 1 корпус 1, помещение 11 (Пункт выдачи заказов OZON).
1.3. Имущество, имущественные права, результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность), исключительные права, иные отчуждаемые объекты гражданских прав, которые составляют Объект готового бизнеса и которые Продавец обязуется передать Покупателю по настоящему Договору:
1.3.1. Принтер ХХ ХХХ00 – 1 шт.
1.3.2. Ноутбук ХХХХХ – 1 шт.
1.3.3. Примерочные со стёклами и пуфами – 2 шт.
1.3.4. Стол обеденный, стол оператора ПВЗ, стол проверки заказов – 1 шт.
1.3.5. Стеллажи – 5 шт.
1.3.6. Микроволновка – 1 шт.
1.3.7. Чайник – 1 шт.
1.3.8. Пакеты брендированные (весь имеющийся у Продавца остаток на ХХ.ХХ.2023 г.)
1.3.9. Ведро мусорное – 1 шт.
1.3.10. Коврик напольный (у входа) – 1 шт.
1.3.11. Сканер ручной – 1 шт.
1.3.12. Стул – 1 шт.
1.3.13. Офисный стул – 1 шт.
1.3.14. Светильники в примерочных – 2 шт.
1.3.15. Коврики в примерочных – 2 шт.
1.3.16. Брендированные обои и плакаты OZON – 2 шт.
1.3.17. Тепловой обогреватель (теплопушка) – 1 шт.
1.3.18. Сейф-пакеты (весь имеющийся у Продавца остаток на 16.11.2023 г.)
1.3.19. Штрих-код бобина (для возвратов) – 1 шт.
1.3.20. Удлинитель – 1 шт.
1.3.21. Коврик для мыши, мышь – 1 шт.
1.3.22. Швабра – 1 шт.
1.3.23. Метёлка с совком – 1 шт.
1.3.24. Ведро – 1 шт.
1.3.25. Логин и пароль, права доступа от личного кабинета (аккаунта) OZON (ОЗОН), оформленного на Продавца (Идентификатор (пункта выдачи) в системе OZON (ОЗОН): ID Пункта: Санкт Петербург_ХХХХ) согласно Агентскому договору для пунктов выдачи заказов (https://docs.ozon.ru/legal/partners/pickup/ru/contract/) (Агентский договор ОД-А ХХХХХ/ХХ от ХХ.ХХ.2023 г.)
1.3.26. Комплект ключей от помещения (п. 1.2.2. Договора) – 1 шт.
1.4. Покупатель обязуется принять и оплатить Объект готового бизнеса в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
2. ЗАВЕРЕНИЯ ОБ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ
2.1. Продавец заверяет Покупателя о том, что всё имущество, имущественные права и иные объекты гражданских прав, перечисленные в п. 1.3. (включая подпункты) Договора, принадлежат Продавцу, и он имеет все необходимые права по распоряжению ими, а также, что ничего из перечисленного в п. 1.3. (включая подпункты) Договора не находится в залоге у третьих лиц и не является предметом сделок с третьими лицами.
2.2. Продавец заверяет Покупателя о том, что против него не возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве), а в случае наличия лиц, обладающих правом возбуждения такого дела, о них будет сообщено Покупателю в письменном виде до заключения настоящего Договора.
2.3. Продавец заверяет Покупателя о том, что с момента подписания настоящего Договора он прекратит любые ведущиеся им переговоры в отношении продажи Объекта с третьими лицами.
2.4. Продавец заверяет Покупателя о том, что он окажет (в том числе после заключения настоящего Договора) Покупателю полное содействие в переуступке на Покупателя прав в отношении:
Агентского договора для пунктов выдачи заказов (https://docs.ozon.ru/legal/partners/pickup/ru/contract/) (Агентский договор ОД-А ХХХХХ/ХХ от ХХ.ХХ.2023 г.), заключенного с ООО «Интернет Решения» (ИНН: 7704217370, ОГРН: 1027739244741, адрес: 123112, г. Москва, Пресненская набережная, д. 10 помещение 1, этаж 41, комн. 6), либо заверяет и гарантирует, что ООО «Интернет Решения» согласно перезаключить в разумный срок указанный Агентский договор напрямую с Покупателем на аналогичных условиях;
Договора аренды нежилого помещения № ХХ/ХХ-2023 от ХХ марта 2023 года, заключенного с Арендодателем: ИП Павлова Анна Андреевна на помещение, в котором расположен Объект готового бизнеса согласно п. 1.2.2. настоящего Договора, либо заверяет и гарантирует, что Арендодатель (собственник помещения, в котором расположен Объект) согласен перезаключить в разумный срок указанный договор аренды нежилого помещения напрямую с Покупателем на аналогичных условиях;
2.5. Продавец заверяет Покупателя, что Идентификатор (пункта выдачи) в системе OZON (ОЗОН), указанный в п. 1.3.25. настоящего Договора, указан верно, и он действительно присвоен Продавцу, а также, что все логины и пароли (доступы), которые будут переданы Покупателю, являются верными и не будут им изменятся.
2.6. Продавец заверяет Покупателя, что им незамедлительно после заключения настоящего Договора будет направлено в адрес ООО «Интернет Решения» заявление о переоформлении на Покупателя личного кабинета пункта выдачи в системе OZON (ОЗОН) (о передачи Покупателю всех прав на личный кабинет Продавца в системе OZON).
3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Обеспечить фактическую передачу Покупателю всего имущества, имущественных прав и иных объектов гражданских прав, перечисленных в п. 1.3. (включая подпункты) Договора.
3.1.2. Не изменять переданные Покупателю логины и пароли (доступы), в том числе от личного кабинета (аккаунта) OZON (ОЗОН), без предварительного согласования с Покупателем, не препятствовать иным образом в использовании указанного личного кабинета.
3.1.3. Оказывать Покупателю полное содействие в вопросе перезаключения договора аренды на помещение, в котором находится указанный Объект готового бизнеса, а также в вопросе передачи прав на личный кабинет (аккаунта) OZON (ОЗОН).
3.1.4. В день расчетов по настоящему Договору собственноручно составить и передать Покупателю расписку о получении денежных средств в качестве оплаты по Договору либо иной равнозначный документ.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Произвести оплату Продавцу за Объект готового бизнеса в размере ХХХ 000 (ХХХХХХХ тысяч) рублей в следующем порядке:
ХХ 000 (ХХХХХХ тысяч) рублей – Покупатель передаёт Продавцу в качестве задатка (к моменту заключения настоящего Договора указанный задаток получен Продавцом в полном объеме);
ХХХ 00 (ХХХХХХХХХХХ тысяч) рублей – Покупатель обязуется оплатить Продавцу в день заключения настоящего Договора.
3.3. Стороны обязуются согласовать дату и время встречи по адресу, указанному в п. 1.2.2. (адрес Объекта), в целях совместной проверки наличия, качества, комплектности имущества, имущественных прав и иных объектов гражданских прав, перечисленных в п. 1.3. Договора.
3.4. Если Сторонами не будет согласовано иное дополнительным соглашением к настоящему Договору, Продавец обязуется осуществлять деятельность, предусмотренную п. 1.2.1. Договора, по адресу, указанному в п. 1.2.2. Договора (в том числе обеспечивать собственными силами выдачу товаров, заказанных в интернет магазине ОЗОН), до конца ноября 2023 либо до момента переоформления личного кабинета пункта выдачи ОЗОН на Покупателя, в зависимости от того, какое событие наступит раньше.
4. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
4.1. Имущество, имущественные права и иные объекты гражданских прав, перечисленные в п. 1.3. (включая подпункты) Договора, считаются переданными Покупателю после проведения Сторонами их совместного осмотра по адресу Объекта готового бизнеса, а также подписания сторонами соответствующего акта приема-передачи, фиксирующего факт их передачи Покупателю.
4.2. С момента исполнения Покупателем обязанности по оплате в соответствии с п. 3.2. Договора все перечисленные в п. 1.3. (включая подпункты) Договора объекты гражданских прав до их фактической передачи по акту приема-передачи считаются находящимися в залоге у Покупателя.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1 Настоящий Договор составлен в 2 (Двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
5.2. Все спорные вопросы, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора или касающиеся его, Стороны решают путем переговоров. В случае невозможности урегулирования споров путем переговоров, они подлежат рассмотрению в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
5.3. В случае наличия у Продавца работников по адресу Объекта готового бизнеса, он обязуется осуществлять с ними взаиморасчет по заработной плате до момента перехода прав на личный кабинет ОЗОН.
5.4. В случае если по какой-либо причине ООО «Интернет Решения» откажет Покупателю / Продавцу в передаче (переоформлении) прав (доступа) к личному кабинету ОЗОН, указанному в п. 1.1.1., п. 1.3.25. Договора, Покупатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор и потребовать полного возврата всех средств, оплаченных Продавцу согласно п. 3.2. настоящего Договора.
5.5. В случае нарушения Продавцом гарантий и заверений согласно п. 2.1. – п. 2.6. настоящего Договора, Покупатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего Договора и потребовать возврата произведенной оплаты согласно п. 3.2. Договора.
6. ПОДПИСИ СТОРОН
Если у вас остались вопросы или вы ищете юриста для подготовки аналогичного документа – я к вашим услугам. Мои контакты (написать мне в WhatsApp, Telegram). Также предлагаю подписаться на мой Telegram-канал. Делюсь в нём интересными историями из юридической практики, разбираю частые ошибки, даю советы, консультирую и отвечаю на вопросы подписчиков.
