- Какое фактически имущество будет передаваться вместе с бизнесом, в каком количестве, его техническое состояние. Требуется ли на что-либо сертификаты соответствия, о том что указанное имущество безопасно и прошло соответствующую экспертизу (например, это актуально для детских игрушек)
- На каком основании используется помещение по месту нахождения бизнеса. Если это аренда — на какой срок заключен договор. Согласен ли собственник перезаключить договор аренды с новым владельцем бизнеса
- Что по объектам интеллектуальных прав. Передаются ли вместе с бизнесом товарные знаки, сайты, аккаунты в социальных сетях и мессенджерах, секреты производства (ноу-хау), методические материалы по поиску клиентов, базы данных. Кто их автор, есть ли лицензионные договоры. Например, лучше сразу обсудить что из себя представляет база данных клиентов, сколько в ней контактов, какие персональные данные входят.
- Готов ли текущий владелец консультировать и помогать какое-то время (например 3 месяца), чтобы новый собственник мог плавно погрузиться в бизнес процессы.
- Что по работникам. Как оформлены. Будут ли перезаключаться трудовые договоры.
Документ актуален на 2024 год. Можете использовать как образец либо заказать у меня подготовку (проверку / доработку) аналогичного документа конкретно под вашу ситуацию. Пишите, если потребуется помощь. Юридическая консультация бесплатна. Мои контакты.
Написать мне — WhatsApp, Telegram.
Примеры других составленных мной документов можно посмотреть в этом разделе.
Важно! Помните, что шаблоны документов из интернета нельзя использовать без доработок под нюансы конкретного дела, поскольку изначально их могли разрабатывать под совсем другие задачи, риски и интересы сторон.
(Персональные данные изменены или удалены)
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
объекта готового бизнеса
г. Сочи
«ХХ» декабря 2023 г.
Индивидуальный предприниматель Иванов Иван Иванович (ОГРНИП: ХХХХХХХХХХХХХХХ, ИНН: ХХХХХХХХХХХХ, паспорт гражданина РФ: ХХ ХХ ХХХХХХ, выдан МВД по г. Меркурий 01.01.2020 г, код подразделения ХХХ-ХХХ), именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
Индивидуальный предприниматель Попов Петр Петрович (ОГРНИП: ХХХХХХХХХХХХХХХ, ИНН: ХХХХХХХХХХХХ, паспорт гражданина РФ: ХХ ХХ ХХХХХХ, выдан МВД по г. Нептун 01.01.2020 г, код подразделения ХХХ-ХХХ, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя Объект готового бизнеса – Пункт выдачи заказов Wildberries (Вайлдберриз), расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, ул. ХХХХХХХХХХ, д. 100.
1.1.1. Для целей настоящего Договора под Объектом готового бизнеса (именуемый также «Объект») понимается комплекс материальных и нематериальных активов, представляющих собой совокупность оборудования, техники, мебели и интерьера, необходимых для осуществления предпринимательской деятельности по видам деятельности, указанным в п. 1.2.1. Договора, а также преимущественное право на заключение необходимых для осуществления этой деятельности гражданско-правовых договоров, как то: договор аренды помещения, в котором расположен Объект, договоры с контрагентами, с которыми уже сотрудничает Продавец и др., что позволяет Покупателю Объекта в кратчайшие сроки после заключения Договора, приступить к работе без каких-либо дополнительных существенных затрат.
При этом под продажей Объекта понимается возмездная передача Покупателю материальных активов (оборудования), в том числе используемых по фактическому местоположению Объекта и принадлежащих Продавцу на праве собственности, переуступка прав по договору – оферте об оказании услуг по доставке отправлений физическим лицам ООО «Вайлдберриз» (ИНН 7721546864, ОГРН 1067746062449, адрес места нахождения: 142181, Московская обл., г.о. Подольск, д. Коледино, тер. Индустриальный парк Коледино, д. 6, стр. 1), передача логина и пароля от портала (аккаунта) Wildberries Исполнителя (Индивидуальный предприниматель Иванов Иван Иванович, ИНН: ХХХХХХХХХХХХ) согласно договору – оферте об оказании услуг по доставке отправлений физическим лицам с ООО «Вайлдберриз», переуступка прав по договору аренды нежилого помещения №ХХ/ХХ/ХХ от ХХ.ХХ.20ХХ г., заключенного между Арендодателем: ХХХХХХ Рамиль ХХХХХХХХ и Арендатором: ИП Иванов Иван Иванович, на помещение, расположенное по адресу Объекта готового бизнеса согласно п. 1.2.2. настоящего Договора, а также передача исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средствами индивидуализации (интеллектуальная собственность), которые уже используются в предпринимательской деятельности Продавца по видам деятельности, указанным в п. 1.2.1. Договора.
1.2. Описание объекта готового бизнеса:
1.2.1. Виды деятельности объекта готового бизнеса: выдача товара, приобретенного в маркетплейсе Wildberries (https://www.wildberries.ru/), а также приём товара для возврата в Wildberries на условиях договора – оферты об оказании услуг по доставке отправлений физическим лицам с ООО «Вайлдберриз» (https://point.wb.ru/docs/oferta/index_1.html).
1.2.2. Адрес помещения, используемого для осуществления видов деятельности (п. 1.2.1. Договора): Россия, Краснодарский край, г. Сочи, ул. ХХХХХХХХХХ, д. 100 (Пункт выдачи заказов Wildberries).
1.3. Имущество, имущественные права, результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность), исключительные права, иные отчуждаемые объекты гражданских прав, которые составляют Объект готового бизнеса и передаются за плату в собственность Покупателя (п. 1.1.1. Договора):
1.3. 1. Ноутбук HP — 1 шт.
1.3. 2. Принтер ХХХХ — 1 шт.
1.3. 3. Сканер — 1 шт.
1.3. 4. Кресло — 1 шт.
1.3. 5. Пуф — 2 шт.
1.3. 6. Зеркало — 2 шт.
1.3. 7. Стойка ресепшн — 2 шт.
1.3. 8. Роутер ХХХХХХХ 4G — 1 шт.
1.3. 9. Камеры для видео наблюдения — 3 шт.
1.3. 10. Стеллажи — 10 шт.
1.3. 11. Сплит система — 1 шт.
1.3. 12. Регистратор — 1 шт.
1.3. 13. Кресла — 2 шт.
1.3. 14. логин и пароль от портала (аккаунта) Wildberries Исполнителя (ИП Иванов Иван Иванович, ИНН: ХХХХХХХХХХХХ) согласно договору – оферте об оказании услуг по доставке отправлений физическим лицам с ООО «Вайлдберриз»:
Логин: ___________________
Пароль: __________________
1.4. Покупатель обязуется принять и оплатить Объект готового бизнеса в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
2. ЗАВЕРЕНИЯ ОБ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ
2.1. Продавец заверяет Покупателя о том, что всё имущество, имущественные права и иные объекты гражданских прав, перечисленные в п. 1.3. (включая подпункты) Договора, принадлежат Продавцу, и он имеет все необходимые права по распоряжению ими, а также, что ничего из перечисленного в п. 1.3. (включая подпункты) Договора не находится в залоге у третьих лиц и не является предметом сделок с третьими лицами.
2.2. Продавец заверяет Покупателя о том, что против него не возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве), а в случае наличия лиц, обладающих правом возбуждения такого дела, о них будет сообщено Покупателю в письменном виде до заключения настоящего Договора.
2.3. Продавец заверяет Покупателя о том, что с момента подписания настоящего Договора он прекратит любые ведущиеся им переговоры в отношении продажи Объекта с третьими лицами.
2.4. Продавец заверяет Покупателя о том, что он окажет, в том числе после заключения настоящего Договора, Покупателю полное содействие в переуступке на Покупателя прав Исполнителя (ИП Иванов Иван Иванович, ИНН: ХХХХХХХХХХХХ) согласно договору – оферте об оказании услуг по доставке отправлений физическим лицам с ООО «Вайлдберриз», а также передаст всю необходимую информацию и права для использования Покупателем портала (аккаунта) Wildberries Исполнителя (ИП Иванов Иван Иванович, ИНН: ХХХХХХХХХХХХ) согласно договору – оферте об оказании услуг по доставке отправлений физическим лицам с ООО «Вайлдберриз», а также поможет Покупателю переоформить его на себя.
2.5. Продавец заверяет Покупателя о том, что на момент заключения настоящего Договора условия тарифов с Wildberries (ООО «Вайлдберриз») (вознаграждение Исполнителя) составляют следующие значения:
При обороте до 2 000 000 руб. — 5%;
При обороте свыше 2 000 000 руб. — 2,5%.
Указанные условия тарифов с Wildberries (ООО «Вайлдберриз») в течение следующих двенадцати месяцев с момента заключения настоящего Договора не будут изменены в худшую для Покупателя сторону.
2.6. Продавец заверяет Покупателя о том, что собственник (арендодатель) помещения по адресу объекта готового бизнеса согласно п. 1.2.2. настоящего Договора заключит с Продавцом Договор аренды на указанное помещение на тех же или не худших условиях, либо согласится на переуступку прав по заключенному с Продавцом договору аренды (в таком случае Продавец гарантирует совершения в разумные сроки всех необходимых действий для такой переуступки).
3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Обеспечить фактическую передачу Покупателю всего имущества, имущественных прав и иных объектов гражданских прав, перечисленных в п. 1.3. (включая подпункты) Договора.
3.1.2. Не изменять логинов и паролей от портала (аккаунта) Wildberries Исполнителя (ИП Иванов Иван Иванович, ИНН: ХХХХХХХХХХХХ) согласно договору – оферте об оказании услуг по доставке отправлений физическим лицам с ООО «Вайлдберриз» без предварительного согласования с Покупателем.
3.1.3. В день расчетов по настоящему Договору собственноручно составить и передать Покупателю расписку о получении денежных средств в качестве оплаты по Договору либо иной равнозначный документ.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Произвести оплату Продавцу за Объект готового бизнеса в размере 2 000 000 (Два миллиона) рублей.
3.3. Стороны обязуются согласовать дату и время встречи по адресу, указанному в п. 1.2.2. (адрес Объекта), в целях совместной проверки наличия, качества, комплектности имущества, имущественных прав и иных объектов гражданских прав, перечисленных в п. 1.3. Договора.
4. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
4.4. Имущество, имущественные права и иные объекты гражданских прав, перечисленные в п. 1.3. Договора считаются переданными Покупателю в момент подписания им настоящего Договора.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1 Настоящий Договор составлен в 2 (Двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
5.2. Все спорные вопросы, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора или касающиеся его, Стороны решают путем переговоров. В случае невозможности урегулирования споров путем переговоров, они подлежат рассмотрению в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
5.3. В случае нарушения Продавцом гарантий и заверений согласно п. 2.1. – п. 2.6. настоящего Договора, Покупатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего Договора и потребовать возврата произведенной оплаты согласно п. 3.2.1. Договора.
6. ПОДПИСИ СТОРОН
Если у вас остались вопросы или вы ищете юриста для подготовки аналогичного документа – я к вашим услугам. Мои контакты (написать мне в WhatsApp, Telegram). Также предлагаю подписаться на мой Telegram-канал. Делюсь в нём интересными историями из юридической практики, разбираю частые ошибки, даю советы, консультирую и отвечаю на вопросы подписчиков.
